Consejo cambio vivienda. HECHO!!

[ipues]

Hola peña

Necesito consejo u opinion.

Me han ofrecido cambiar mi casa por un chalet. Os pongo datos.

Ahora resido en una casa de tres habitaciones, 2 baños, salon, cocina con galeria y todo exterior menos un baño y una habitación que dan a un patio.
Ademas tengo 2 plazas de garaje, con posibilidad de cerrarlas, ya que estan entre paredes, y un trastero de 20m.
El piso esta situado a 1min del centro salud, 5 del cole y 10 de la playa.
Actualmente pago 90€ de comunidad/mensual, sin tener ni conserje, ni piscina , ni na....
Tenemos morosos y ademas somos 26 vecinos y 4 ascensores, al haber 4 portales.

Me ofrecen:

Chalet de 4 habitaciones y 235m + 500 de terreno.
Esta en una urbanizacion con otros 4 y dispone de piscina.
Esta a unos 10km de donde estoy ahora. Deberia de coger coche para todo.
Es nuevo de un promotor. Faltaria arreglar el terreno.

Necesito opiniones....
Alguna pregunta?

Gracias

[Eduardgb]

Por una parte, tendrás una casa a todas luces más grande, una "parcelita" para hacerte un jardín, terraza o lo que quieras, piscina, la independencia que te dá vivir en un chalet...

Pero por otra parte, tendrás que saber los gastos de comunidad (que serán mayores que los que tienes, aunque tendrás que ver si te merece la pena), los gastos de mantenimiento de ese jardín (o lo que quieras poner), los gastos que te supondrá calentar esa casa de más que tendrás respecto a ahora, si las calidades de la nueva casa son similares o mejores que las de la actual, más para limpiar... Y, sobre todo, si esa mejora te compensa con tener que coger el coche para casi todo.

A mí, a priori, sí que me merecería la pena y lo tendría muy claro.

Ah, ten en cuenta como haríais la operación, ya que conllevará unos gastos e impuestos. También entérate de diferencias con el IBI que tengas ahora.

Por norma general siempre tendrás más gastos, pero hay que ver si esos gastos extra respecto a los actuales merecen la pena para el salto cualitativo que darás.

[ipues]

Eduardgb

Puedo contar contigo para cualquier consulta? Pues creo que trabajas en ese mundillo, no?

El cambiarme de este piso es por muchos motivos, pero ademas de la mala calidad de materiales donde resido, cada vez que llueve garaje inundado, los malos vecinos, la cuota alta de comunidad...

En el chalet, se supone, que solo sepaga el mantenimiento de la piscina.

[Eduardgb]

Eduardgb

Puedo contar contigo para cualquier consulta? Pues creo que trabajas en ese mundillo, no?

El cambiarme de este piso es por muchos motivos, pero ademas de la mala calidad de materiales donde resido, cada vez que llueve garaje inundado, los malos vecinos, la cuota alta de comunidad...

En el chalet, se supone, que solo sepaga el mantenimiento de la piscina.

Claro, hombre. En lo que esté en mi mano.

Con lo que cuentas, ni me lo pensaba. Ya iba llamando a los de la mudanza.

[RIQUITRACK]

Yo no me lo pensaría como Eduardo, la calidad de vida creo que sería superior, pierdes comodidad, creo que lo que ganas, a mi me compensaría, suerte con la decisión.

[Eduardgb]

Fíjate si me cambiaría en tu caso que yo ahora vivo solo (aunque cada 15 días tengo a mis dos hijos en casa) y estoy en un ático-dúplex de unos 240 metros cuadrados, y posiblemente (si las negociaciones llegan a buen puerto ) me cambiaré este otoño a un chalet de cerca de 300 metros en 2 plantas más la del garaje, y tendría que coger el coche para todo. Pero me compensa.

[miquelangeldj]

Yo hice ese cambio (no fue a pelo, me costó dinero) y estoy encantado. En mí caso, me acerqué a mi lugar de trabajo y no estoy demasiado retirado del pueblo pero es un pueblo pequeño y hay que coger el coche para todo. Volvería a hacerlo de nuevo.

[ Comentario creado desde movil ]

[tanke001]

Buenas!!

Yo haría caso a Eduardgb e iría llamando a los de la mudanza... Tú piensa en la calidad de vida que vas a ganar: no vas a tener vecinos morosos, no se te va a inundar el parking, las calidades puede que sean iguales (el pladur está mu de moda, por desgracia) pero siendo obra nueva, estarán mejor que los del piso que actualmente habitas, además, podrás tener a los pekes en espacios abiertos, con mucho sitio para jugar, sin salir de casa, habitaciones mucho más grandes, un buen jardín para hacer barbacoas con los del foro...

No te lo pienses, saldrás ganando, de todas todas.

[ninoester]

ni me lo pensaba, m e iba al chalet

. +1

[joseangel277]

Yo tambien hice el cambio (pagando el doble de lo que saque del piso) hace 10 años de un piso VPO del 92 a un unifamiliar construido en los 70 y es otro tipo de vida, sobre todo por los pekes. Al poco de cambiarme recuerdo que estaba en una calle de Alicante capital y oía a un niño en las terrazas de los pisos. Al mirar vi que estaba jugando con su triciclo y no pude evitar pensar en mis hijos y pensar en que aunque lleve 10 años dejandome el sueldo y los ahorros en mantener y reformar la casa (he cambiado menos la estructura y algunos muros, prácticamente todo) esta calidad de vida no tiene precio. El no tener comunidad tambien es un puntazo. Cuando he ido a la reunion de comunidad del piso de mi madre he alucinado con la de tonterias que tenía que oir.
Eso si, se curra mucho mas para tenerlo todo en orden de revista. El IBI son 3 veces mas (de 200 paso a 600 euros) la luz el doble de consumo y agua, entre el jardin y la piscina es el triple.
Por contra... aunque tampoco la economia no me lo permite, no hecho de menos "tener" que salir a ningún sitio (centros comerciales "a pasear", heladerías, tapeo, cines...); pienso que si estuviese en un piso se me caerían las paredes encima. Por contra invito a mis amigos a pasar el dia en casa y no deben pasarlo mal porque no hemos acabado una y ya estamos planteando otra.
En fin, es otra forma de vida estilo. Sabes que lo que haces en la casa lo haces para tí.

[ipues]

y si en el piso tienes todo eso que vendes, imaginate cuantas piezas puedes llegar a tener en el chalet

Ni te lo imaginas.
Mi taller, mis bricos, ....mi jardin, mi hamaca, mi barbacoa.....

Agradezco todos los comentarios y espero mas.
Creo que voy a ir a verlo insitu.

[nisus]

Te veo en la casa nueva

[ipues]

Te veo en la casa nueva

No se, estoy echo un lio. Estoy intentando conseguir los planos.

[Eduardgb]

Te veo en la casa nueva

No se, estoy echo un lio. Estoy intentando conseguir los planos.

una pregunta, todo esto es a pelo no? quiero decir una por la otra

Aunque sea a pelo, siempre tendrá los gastos de IVA y Actos Jurídicos Documentados (si es primera transmisión de esa vivienda), o de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (si es de segunda mano), Notaría, Registro... Calcula un 11% sobre el valor de la vivienda.

[nisus]

Pues si habéis encontrado algo que os llena ni me lo pensaba. Nosotros llevamos dos años buscando algo y no hay manera.....lo que no es caro, está hecho unos zorros.

[apak]

y te quejas, encima que te lo venden con animalitos....

Oculto:

[ipues]

y te quejas, encima que te lo venden con animalitos....

Oculto:

que mono!!!