Asesorarme en temas múltiples...

Ex-forero-33 · Mensaje por **Ex-forero-33** » 10 Oct 2006, 20:11

A ver como os cuento esto sin que me salga un ladrillo.

Tengo en mente una idea que, supongo, no tomara forma hasta principios de 2007, cuando lo lea alguno, se cagará patas abajo, dira: "este esta loco", pero bueno...

En todos estos temas tengo mis ideas y mis opiniones, pero quiero tener otras y sobre todo, quien sea experto en alguno de los campos de algo de lo que comento, en la confianza de que los consejos que me de, seran totalmente desinteresados, lo comparto con vosotros.
Como son 3 cuestiones relacionadas pero diferenciadas, lo voy a dividir en varios post, porque me temo que esto es "un chiste largo"... asi cada cual que me conteste refiriendose a la cuestion en concreto segun entienda.

CUESTION Nº1

En primer lugar tengo pensado vender mi casa, primeras cuestiones... ¿me pongo en manos de los "buitres", intento venderla de particular a particular o hago las dos cosas al mismo tiempo?, como somos muchos, no me extrañaria que hubiese por aqui algun "tecnocasa, corral, donpiso o similar", sin acritud, lo de buitres es por la empresa, no por los que trabajan en ella, cada cual se gana la vida como puede, pero como digo, todas las opiniones y consejos son bienvenidos, una consigna si tengo clara: "mi precio es X, lo que tengas cojones de sacarte de comision, pa ti", lo cual de por si indica, que no voy a tirar para abajo del precio precisamente... a la hora del pago, me interesa saber cuestiones sobre la fiscalidad y sobre cuanto me interesan "grajos blancos y grajos negros"... despues lo entendereis

Ex-forero-33 · Mensaje por **Ex-forero-33** » 10 Oct 2006, 20:24

CUESTION Nº2

Una vez que tenga enfilada y practicamente cerrada la venta de mi casa, me voy a despedir del trabajo. Tengo varias opciones, pero mi objetivo es poder cobrar el paro, y "porque yo lo valgo" y porque estoy muy quemado y hasta los mismos OO, me quiero tomar de uno a dos años sabaticos, tocandome los susodichos.
Cuestion: no se hasta que punto, mi jefe accederia a pactar un despido improcedente sin indemnizacion, osea, hacer un paripé, mas que nada porque no le va a hacer ni p..ta gracia que me vaya, pero bueno. Otra opcion que tengo es hablar con otra empresa en la que he trabajado, con la que hay buen rollo, y proponerles que me hagan un contrato de un mes, haciendome yo cargo de los gastos de la SS e IRPF, tanto la parte de la empresa como de la mia, y tras la finalizacion del mismo, solicitar el desempleo ¿es correcto este planteamiento o esto realmente no funciona asi? esta segunda opcion lo que creo es que seria mas sencilla, y asi nos olvidamos de actos de conciliacion y otras zarandajas que solo harian mas que dilatar todo el tema ¿alguna idea?

Ex-forero-33 · Mensaje por **Ex-forero-33** » 10 Oct 2006, 20:25

CUESTION Nº3

Consecuencias inmediatas de la venta de la casa: fuera hipoteca, fuera Renault financiacion (me quedo con el Gordi, ¡claro!) y fuera otros pequeños agujerillos, ¡se queda el tio mas limpio que una patena! peeeeero, de la venta de la casa, queda un remanente, un capital, que si mis calculos no son excesivamente optimistas, espero que ronde entre los 100.000 y los 120.000€, el cual, quiero que empieze a producir para mi de inmediato. Aqui viene la parte sobre lo de cobrar en la venta de la casa, "grajos blancos o negros" (los inspectores de hacienda, que miren para otro lado, pero el que este libre de culpa...) Evidentemente, diversificare la inversion, pero solo con que los metiese una buena parte en IBEX35 y depositos a corto plazo, ya me estaria produciendo una buena renta mensual, que es a lo que voy, pero estos temas son los que menos domino, con lo cual, "soy todo oidos"

Por cierto, no me ire bajo un puente de la autovia a vivir, aqui en Armilla, hay apartamentos amueblados, muy majos, a estrenar, por apenas 350€/mes, alguno se preguntara ¿te compensa toda esa operacion?, yo creo que a la larga si, y lo mejor de todo es que, en vez de trabajar yo para el banco, que trabaje el banco para mi, mientras, puedo estar un par de años hasta que me busque un curro, tranquilito, reposado, de encefalograma plano, tipo mileurista, no necesito mas, teniendo en cuenta que el año que viene, abre aqui en Armilla el mayor centro comercial de Andalucia, no me sera muy dificil, ¿se me ha ido, o no se me ha ido la pinza?

asdebastos1 · Mensaje por **asdebastos1** » 10 Oct 2006, 20:48

hosti avescenic ¿una mala epoca de tu vida? porque si es así ya somos 2, yo estoy casi casi en el mismo punto que tu, quiero darle un cambio radical a mi dia a dia, pasando por cambiar de piso de trabajo de...... , eso si lo del año sabatico no.

Bueno hasta donde yo se el segundo punto sería correcto, simplemente con que una empresa te haga un contrato de trabajo y te despida en el periodo de prueba ya tendrías derecho a la percepción por desempleo, vamos ya te digo que asi era hasta hace bien poco, pero como aqui cambian tanto las cosas en poco tiempo, mejor preguntale a cualquier gestor o incluso llama directamente al INEM y pregunta que tienes una duda, vamos que si dejas un trabajo para coger otro y no sale bien ¿que pasa?.

Un saludo y espero verte dentro de 15 días.

Ex-forero-33 · Mensaje por **Ex-forero-33** » 10 Oct 2006, 21:11

asdebastos1 escribió:...llama directamente al INEM y pregunta que tienes una duda, vamos que si dejas un trabajo para coger otro y no sale bien ¿que pasa?.

Un saludo y espero verte dentro de 15 días.

Leñe, pues no habia caido, asi planteado, no "adivinan" mis verdaderas intenciones

No es una mala racha socio, es simplemente, un giro de 180º, que estoy harto de currar para que todo quiste se harte de ganar pasta a mi costa.

Evidentemente, esto ni me lo podria plantear si tuviese otras obligaciones familiares, pero no es el caso, y Sergio pronto sera economicamente independiente asi que... la cuestion es poder tener un poco mas de margen y a la postre, disfrutar un poco mas de la vida.

Un saludo, nos vemos pronto, ya hablaremos.

juansan · Mensaje por **juansan** » 10 Oct 2006, 21:12

Si te das de baja voluntaria en la empresa y después tienes una baja en periodo de prueba solo cobras paro si han pasado 3 meses entre las dos fechas. Cuidado con el Inem que tienen la mala costumbre de echarte encima a la Inspección de trabajo en cuanto piensan que puede haber fraude...

laguna · Mensaje por **laguna** » 10 Oct 2006, 23:22

lo de vender la casa ponlo en cuantos mas sitios mejor por tu cuenta o en todas las agencias posibles eso sí nunca firmes un contrato por muy bien que te lo pongan, vamos que la puedas vender cuando tu quieras.

lo de invertir estaras harto de ver las ING en la tele, pero yo estoy encantado con ellos
aparte que son los que mas te dan de intereses, ya no es sólo eso es lo que no te quitan.

ejemplos: por domiciliar la nómina "lo tendriass que hacer muy rápido visto lo que tienes pensado jejej"
bueno pues en otros bancos una visa 10 euros+cuota mantenimiento+comisiones varias
en ING:
sin mantenimiento de cuenta
sin comision por sacar dinero cualquier 4b "si viajas es perfecto"
sin comision por transferencias en españa
sin comision por tansferencias en europa hasta 50.000 euros
visas gratis
cambiar domiciliciones te o hace ellos y si todo esto te parece poco de los principales recibos de la casa agua-luz-telefono fijo y móvil-internet te devuelven el 2% que si no será una pasta pero lo dicho ya no es lo que te devuelven es lo que no te quitan.

PD. que conste que no trabajo en ing ajjajaja aunque lo parezca.
espero haberte ayudado algo.

t1000 · Mensaje por **t1000** » 10 Oct 2006, 23:27

vete a donde sea que te hagan un contrato de 6 meses,
que se te acabe el contrato, que no te renueven y a cobrar el paro.

FAMILON · Mensaje por **FAMILON** » 11 Oct 2006, 01:56

.
Lo de vender el piso para mí es mas cómodo a través de una inmobiliaria y siempre hacen de "testigos" entre ambas partes "por si acaso", y si te lo venden por lo que tú quieres + lo que ellos quieren, no vas a tener "perdida" ninguna

Lo de A y B, mas que tú, lo que lo marque será por lo que le interese al comprador escriturar..., y además ten en cuenta que en algunas CCAA te marcan el precio mínimo de escritura y no puedes hacerlo por menos por que directamente te denuncian

En Castilla y León por ejemplo se puede hacer el calculo "on-line" en internet , se introduce la dirección del piso, metros, garage, trastero, etc..., y te sale el precio mínimo de escritura..., se redondea al alza para no pillarse los dedos y eso será el A

No firmes en ningun caso si no te dan el B directamente sobre la mesa, el "te lo pago luego" o "cuando salgamos del notario" ha generado grandes estafas a algunos incautos y luego no tendrás nada que reclamar

Hacienda se llevará un pellizquito importante si no reinviertes la pasta en otro piso, depende del A y del resto de tu declaración saber cuanto será

Lo de cambiar de curro eso ya es algo muy personal y solo tu sabes como estás ahora, solo te diré que el mercado laboral ahora mismo es una miseria absoluta..., aunque que te voy a contar que no sepas...

Lo de quedarse "limpio" para nosotros los currantes no es mas que un espejismo..., a fin de cuentas si no pagas una cosa pagarás otra..., yo por ejemplo el año pasado cuando cambié por última vez de casa estuve 3 meses de alquiler hasta que compré otro piso y estaba "limpio" y no por ello me sentia mas feliz..., y el gordí se quedo pagado desde entonces y la verdad es que ni me acuerdo de ello si no me paro a pensarlo..., sigo llegando a fin de mes justo, como siempre...

En cualquier caso suerte con tus decisiones, solo se vive una vez y hay que aprovecharlo...

Saludos

Ex-forero-57 · Mensaje por **Ex-forero-57** » 11 Oct 2006, 02:41

En lo de dejar el trabajo y pretender cobrar el paro, el INEM mira el tipo de contrato que tenías antes y el nuevo, y si es sospechoso que cambies un indefinido por otro puesto similar pero temporal puede haber problemas.

Yo he estado como tú.
Lo mejor, pero hay que tener guevos y pasar de todo, es dejar de ir a trabajar radicalmente, para provocar así un despido procedente sin discutir con nadie, (se puede decir que tienes problemas personales) y con un despido procedente si que se cobra el paro. Te quitas muchos problemas, pero siempre darás que hablar entre los compañeros, entre otras cosas. Pero es rápido, seguro y eficaz.

Ex-forero-57 · Mensaje por **Ex-forero-57** » 11 Oct 2006, 02:51

Por otro lado te felicito por la decisión que vas a tomar.
Yo estoy en ello, y estoy convencido de que no me podría perdonar en un futuro no haber arriesgado para intentar cambiar esas cosas que detesto.
Ahora es el momento y es posible que en el futuro no tenga más oportunidades.
No quiero sentenciarme de por vida a un trabajo que detesto, por una simple hipoteca o un contrato indefinido, las 2 grandes trampas para atarte a unas condiciones penosas y casi tener que dar las gracias.

Mucha suerte!!

Ex-forero-100 · Mensaje por **Ex-forero-100** » 11 Oct 2006, 05:24

Que tal campeón. Ante todo un grandísimo abrazo.

Habitualmente todos los cambios son a bien, asi que como se suele decir, enhorabuena

Yo te puedo asesorar con respecto a la venta del piso. Mi recomendación al respecto es que lo vendas por tu cuenta, ya que el beneficio que puedes sacar es mucho mayor. Evidentemente el tratar a través de una gestora puede permitirte despreocuparte del tema pero, tal y como está la vivienda hoy en dia (no solo hablo por Madrid) no creo que tengas excesivos problemas en venderla siempre y cuando esté dentro del precio de tu zona (mas o menos).

En cualquier caso, si decides anunciarla en una gestora de compra-venta de viviendas, no firmes ningún contrato de exclusividad con ellos, y vendela por el precio que quieres venderla como particular (como mínimo por ese precio).

Con respecto a los otros temas, no puedo asesorarte ya que no entiendo de ellos. Lo dicho, un abrazo

Lisxis · Mensaje por **Lisxis** » 11 Oct 2006, 06:42

yo solo puedo decirte que " yo si pienso que estas loco" pero que los locos son los unicos qeu ocnsiguen atrapar sus "sueños" y hacerlos realidad.

Es tu decisión adelante con ella, y te deseo toda la suerte del mundo.

La venta yo te diria que por agencia, te ahorras muchos problemas, eso si sin ocntrato de exclusividad, ni gaitas, y con tu precio, ellos que hagan cada uno lo que quieran pero tu no te bajes del precio elegido, que lo intentan.

A invertir mirate patagñom, ing a fondos a un mes, sacas una pasta de golpe y mientras vas mirarndo inversiones varias en diversos fondos.

grajos blancos y negros, pues cuidado en este caso con los negros, que hay mucho listo.

Alcanza tu sueño, yo tengo ya casi el mio solo falta una aprte y seera real, en su dia tambien me dijeron estas loca, pero vaya siempre lo he estado un poco, asi que luche por lo que queria, la vida es un dia, aunque puede durar uan eternidad.

t1000 · Mensaje por **t1000** » 11 Oct 2006, 07:47

javier5627 escribió:Lo mejor, pero hay que tener guevos y pasar de todo, es dejar de ir a trabajar radicalmente, para provocar así un despido procedente sin discutir con nadie, (se puede decir que tienes problemas personales) y con un despido procedente si que se cobra el paro. Te quitas muchos problemas, pero siempre darás que hablar entre los compañeros, entre otras cosas. Pero es rápido, seguro y eficaz.

No funciona.
Un amigo hizo eso y le dieron baja por depresión y ale
mientras duro la baja a cobrar una mierda.
Se tiró muuucho tiempo de baja y cuando se acabó a currar otra vez,
no querian que se marchara.

al final se piró y si lo sabe no hubiera hecho eso, pues perdio el tiempo.

ICARO · Mensaje por **ICARO** » 11 Oct 2006, 09:24

En temas inmobiliarios creo que Eduardgb te puede asesorar bastante bien qué es mejor hacer

En cuanto al tema trabajo pfff, eso es una decisión muy personal en la que debes de valorar muchos factores, si estás acostumbrado a cambiar de trabajo no debería de suponerte mayor problema. Cuidado si tus jefes sospechan tus intenciones, como te dice t1000, te la pueden jugar tanto por intereses económicos (indemnizaciones) como por temas personales (venganza jerárquica).

Yo admiro tu resolución en estos temas y supungo que estás sopesando cuidadosamente los pros y los contras, así como calculando muy bien los riegos que asumes.

Para todo lo demás, nos tienes akí

Ex-forero-57 · Mensaje por **Ex-forero-57** » 11 Oct 2006, 09:47

t1000 escribió: No funciona.
Un amigo hizo eso y le dieron baja por depresión y ale
mientras duro la baja a cobrar una mierda.
Se tiró muuucho tiempo de baja y cuando se acabó a currar otra vez,
no querian que se marchara.

al final se piró y si lo sabe no hubiera hecho eso, pues perdio el tiempo.

pues yo creo que a la mayoría, si dejamos de ir a trabajar radicalmente nos despiden.. no se, me dejas sorprendido, la verdad.

t1000 · Mensaje por **t1000** » 11 Oct 2006, 10:14

javier5627 escribió:pues yo creo que a la mayoría, si dejamos de ir a trabajar radicalmente nos despiden.. no se, me dejas sorprendido, la verdad.

mas lo flipaba mi amigo, pero como no lo despedían se tuvo
q ir el

yacare · Mensaje por **yacare** » 11 Oct 2006, 12:31

Enhorabuena por tu decisión y sobre todo por no hacerlo a la ligera sin evaluar primero y actuar después.

Casa: Vende por tu cuenta es fácil y ajustarás el precio entre tu y el comprador sin mediadores que cobren por enseñarte tu piso contigo generalmente de comparsa. Por contestar varias llamadas, me parece usura que se lleven el 3%.

Plusvalía: la plusvalía que obtengas en tu piso, si no la reinviertes en otra vivienda en el plazo de 4 años tributa al tipo marginal de tu declaración, por lo que es un aspecto importante a considerar, si puedes escritura lo más bajo que te permitan.

Paro: El despido procedente no da derecho a paro, por lo que no des motivos para que te echen, lo más cómodo es cambiar de trabajo por otro que no te renueven al finalizar siempre que no consigas pactar con tu actual empresa. Ten en cuenta si eres titulado que el periodo mínimo de prueba es de 6 meses y si te despiden en periodo de prueba la inspección investiga. Otro problema a considerar es que siendo joven y preparado, posiblemente no te permitan estar cómodo cobrando el paro, sino que te sometan a visitas diarias a la oficina del paro, cursos de cualificación y reciclaje, entrevistas varias, para que no puedas realizar otra actividad alternativa.

Inversiones: Si te gusta y le dedicas un poco de tiempo, la bolsa de puede entretener y proporcionar buena rentabilidad.

Suerte.

Jatabo · Mensaje por **Jatabo** » 11 Oct 2006, 12:47

Buff, pues no se qué aconsejarte, porque por suerte o por desgracia no entra en mis planes cambios tan radicales. Pero si que te deseo MUCHA SUERTE en todo lo que hagas.
Imagen

Ex-forero-57 · Mensaje por **Ex-forero-57** » 11 Oct 2006, 12:47

yacare escribió:
Paro: El despido procedente no da derecho a paro, por lo que no des motivos para que te echen, lo más cómodo es cambiar de trabajo por otro que no te renueven al finalizar siempre que no consigas pactar con tu actual empresa. Ten en cuenta si eres titulado que el periodo mínimo de prueba es de 6 meses y si te despiden en periodo de prueba la inspección investiga. Otro problema a considerar es que siendo joven y preparado, posiblemente no te permitan estar cómodo cobrando el paro, sino que te sometan a visitas diarias a la oficina del paro, cursos de cualificación y reciclaje, entrevistas varias, para que no puedas realizar otra actividad alternativa.

Pues a mi mujer la hicieron un despido procedente por culpa de un malententido en materia medioambiental y si que cobró el paro. Estábamos preocupados porque yo estaba convencido de que con un despido procedente no se cobraba paro y estábamos equivocados.

Tienes toda la razón en lo de las visitas diarias, entrevistas, cursos..etc, en los 2 meses que estuvo en el paro no la dejaban en paz.